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办房产证所需材料
办理商品房房产证需要提供如下材料  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。  2、商品房销售统一发票原件。  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验 ...
分类:    2014-12-10 18:50
房产登记的重要性
房产证  房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度, ...
分类:    2014-12-10 18:50
消除装修污染
据统计,全国每年因装修引发呼吸道感染而造成死亡的儿童竟高达210万,每年因苯中毒引起的急性中毒事件也多达400起,涉及1.5万余人。新装修居室空气污染物超标的情况日渐增加,“确保产品质量,倡导绿色装修”已成为 ...
分类:    2014-12-10 18:49
家装注意的细节
购房者在实际装修过程中,要经过以下几个操作步骤:家装咨询、现场量房、预算评估、签定合同、现场交底、材料验收、中期验收、尾期验收、工程完工、家装保修。每个过程都将影响房屋最终的整体效果,因此,购房者应把 ...
分类:    2014-12-10 18:49
选择装修公司
找一个好的装修公司非常重要,如果找错装修公司后患无穷。选择装修公司千万不能轻信广告。装修行业最大的问题是虚假广告泛滥,不少业主因轻信广告上当受骗。  你要寻找大连比较好的装修公司,建议你可以向当地的室 ...
分类:    2014-12-10 18:48
装修施工流程
买到了称心如意的房子,并且房屋存在的质量问题也在验房过程中得以解决,下一步就该是每一个购房者期盼已久的过程——装修。  装修需要大笔资金投入,往往是几万,甚至十几万,根据装修、装饰过程选材用料的不同, ...
分类:    2014-12-10 18:47
收房常见问题
1、查验楼盘实测报告  在交房时,开发商应出示大连市房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告,其中包括公共分摊面积和套内建筑面积,而该表也是结算房款的唯一依据。同时,权威部门的面积实测表,对于专项维修资金缴 ...
分类:    2014-12-10 18:47
如何验房
所谓验房,即指住宅工程质量分户验收,验房的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋 ...
分类:    2014-12-10 18:46
先验房后收房
在验房过程中,开发商通常的做法是让购房者先在收房文件上签字,再发批条,然后到物业管理处去拿钥匙。  这样一来,待购房者进入房间后发现问题时,因为之前已经在相关验收文件上签了字,与开发商争执起来便显得软 ...
分类:    2014-12-10 18:45
组合贷款
组合贷款  组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式) ...
分类:    2014-12-10 18:45
商业贷款
什么是商业贷款  商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。  贷款用途  用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建 ...
分类:    2014-12-10 18:44
公积金贷款
威海市住房公积金管理中心  住房公积金个人贷款管理暂行办法  (威住〔2007〕17号)  第一章 总则  第一条 为规范住房公积金贷款管理,支持城镇职工个人住房消费,根据国务院《住房公积金管理条例 ...
分类:    2014-12-10 18:44
补充协议
签订购房合同时,商品房买卖合同为统一的范本,对于细节问题规定的不够清晰,因此,除了商品房买卖合同外,购房者还应与开发商签订一份补充协议。协议的内容既要能够充分保护购房者利益,又要内容简介明晰,可操作性 ...
分类:    2014-12-10 18:42
签订合同注意事项
购房者在签订《商品房买卖合同》时应增强法律意识,以保护自身权益,特别提醒购房者需要注意以下事项:  一、查看证件是否齐全  1.查看两证:国有土地使用证和预售许可证,一定要看原件。看清所预购房屋是否在 ...
分类:    2014-12-10 18:42
合同基本内容详释
购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节:  房地产开发企业预售的商品房应具备的条件  《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:  1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权 ...
分类:    2014-12-10 18:41

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