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房屋租赁合同范本
编号:  本合同当事人  出租方(以下简称甲方):  承租方(以下简称乙方):  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租 ...
分类:    2014-12-10 19:00
房屋托管合同范本
房屋托管(合同范本)  托管方(甲方):  受托管方(乙方):  根据《中华方民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。  第一条甲方将其所有的位于房屋托 ...
分类:    2014-12-10 18:59
房屋租赁注意事项
房屋租赁注意事项
一直以来,房屋租赁代理业务纠纷较多,因此提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意以下几点:  1、由于房屋租赁代理涉及法律关系复杂、业务延续时间较长,因此合同执行过程中的不确 ...
分类:    2014-12-10 18:59
房屋出租方式
房屋出租方式  房屋出租分为委托中介公司出租和房屋托管两种方式。  委托中介公司出租  房屋所有者委托中介公司代为发布出租信息,  通常按照如下方式收费:出租合同签约一年以上,中介费为房屋一个月的租金 ...
分类:    2014-12-10 18:58
二手房转让合同
甲方(转让方):  身份证号码:  地址:  电话:  乙方(受让方):  身份证号码:  居住地址:  电话:  根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买 ...
分类:    2014-12-10 18:57
二手房交易注意
随着商品房价格不断攀升,二手房以其价格低、交易风险小等特点博得了很多购房者青睐。  二手房基本概念  二手房是相对开发商手里的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后 ...
分类:    2014-12-10 18:57
二手房买卖流程
随着商品房价格不断攀升,二手房以其价格低、交易风险小等特点博得了很多购房者青睐。  二手房基本概念  二手房是相对开发商手里的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后 ...
分类:    2014-12-10 18:56
退房五条件
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房 ...
分类:    2014-12-10 18:56
退房违约金
违约金的数额  违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;未约定具体数额则按照法律规定处理。支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约, ...
分类:    2014-12-10 18:55
退房步骤
消费者如需要退房,可按如下步骤办理:  1、购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,如果开发商 ...
分类:    2014-12-10 18:55
业主委员会
业主委员会,是指由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生,代表业主利益的组织机构。  业主可以设立业主大会,选举业主委员会。  地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导 ...
分类:    2014-12-10 18:54
物业管理费用
什么是物业管理收费  物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的 ...
分类:    2014-12-10 18:54
住宅小区物业管理
 什么是物业管理  物业管理是指专业化的物业管理机构,受业主委托,按照国家法律、法规,依据合同对已竣工、验收合格投入使用的各类房屋及其附属配套设施,运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经营方式进行 ...
分类:    2014-12-10 18:52
产权办理涉及费用
购房者在办理产权证过程中,一涉及到的费用大致包括以下几项:  公共维修基金  在签订购房合同时,开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造 ...
分类:    2014-12-10 18:52
房产证办理流程
如果想节约资金,购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下,如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委 ...
分类:    2014-12-10 18:51
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