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二手房转让合同

2014-12-10 18:57| 发布者: 相宜| 查看: 3276| 评论: 0

摘要: 甲方(转让方):  身份证号码:  地址:  电话:  乙方(受让方):  身份证号码:  居住地址:  电话:  根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买 ...
甲方(转让方):

 
  身份证号码:
 
  地址:
 
  电话:
 
  乙方(受让方):
 
  身份证号码:
 
  居住地址:
 
  电话:
 
  根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
 
  第一条 买卖房地产情况
 
  甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
 
  该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米,土地使用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为 ,房地产权共有(用)证号码为 。
 
  第二条 买卖房地产价格、付款方式
 
  甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币) 元整。
 
  乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 币) 元整。
 
  乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 元整。
 
  最后一期付款( 币) 元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【】。
 
  第三条 登记过户手续办理
 
  本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料 到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
 
  第四条 房地产交接
 
  双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
 
  第五条 权利保证约定
 
  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
 
  第六条 违约责任
 
  甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方( 币) 元整的违约金。
 
  乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方( 币) 元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
 
  第七条 税务承担
 
  办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
 
  第八条 合同争议的解决方法
 
  本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决:
 
  1、提交 仲裁委员会仲裁。
 
  2、依法向人民法院起诉。
 
  第九条 合同未尽事宜处置及生效
 
  本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),刊、充协议与本合同具有同等法律效力。
 
  第十条 本合同保存
 
  本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。
 
  甲方(盖章): 乙方(盖章):
 
  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
 
  委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
 
  签订地点: 签订地点:
 
  年____月____日 年____月____日
 
  附件
 
  附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)
 
  附件二:合同补充协议(略)
 
  说明
 
  1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
 
  2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
 
  3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
 
  4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
 
  5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
 
  6、该合同文本仅限于二手房买卖使用。

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