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退房步骤

2014-12-10 18:55| 发布者: 相宜| 查看: 772| 评论: 0

摘要: 消费者如需要退房,可按如下步骤办理:  1、购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,如果开发商 ...
消费者如需要退房,可按如下步骤办理:

  1、购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,如果开发商违约在先,应依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

 
  2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
 
  3、在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

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